Калькулятор ставки капитализации

Об этом калькуляторе

Этот калькулятор определяет ставку капитализации объекта недвижимости — чистый операционный доход (ЧОД), делённый на текущую рыночную стоимость или цену покупки, выраженный в процентах — стандартный показатель, который инвесторы в недвижимость используют для сравнения доходности разных доходных объектов независимо от их размера или цены.

Инвесторы в недвижимость и брокеры используют ставку капитализации для быстрой оценки сделок, оценщики — для расчёта стоимости объекта на основе его дохода, а арендодатели — чтобы отслеживать, как меняется доходность сдаваемого в аренду объекта со временем. Более высокая ставка капитализации обычно указывает на более высокую потенциальную доходность, но часто сопровождается более высоким риском.