15 Yıllık ve 30 Yıllık Konut Kredisi Karşılaştırma Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Aynı kredi tutarı için 15 yıllık ile 30 yıllık sabit faizli konut kredisi arasında seçim yapmak, temelde aylık nakit akışı ile ödenecek toplam faiz arasında bir denge kurmaktır. 15 yıllık bir kredi, anapara yarı sürede geri ödendiği için daha yüksek bir aylık taksite sahiptir; ancak genellikle daha düşük bir faiz oranıyla gelir ve daha kısa bir geri ödeme süresine çok daha az faiz yayıldığından toplam faiz maliyeti dramatik biçimde düşer.

Kredi verenler, finansal danışmanlar ve ev alıcıları, kredi karşılaştırması yaparken bu analizi kullanır; çünkü iki vade farklı amaçlara hizmet eder: 30 yıllık vade aylık ödenebilirliği en üst düzeye çıkarır ve başka yatırımlar veya harcamalar için nakit bırakır; 15 yıllık vade ise daha katı bir aylık ödeme karşılığında öz sermayeyi daha hızlı biriktirir ve kredi ömrü boyunca on binlerce dolar faiz tasarrufu sağlayabilir.

Bu hesaplayıcı, aynı kredi tutarı ve faiz varsayımları için her iki vadenin tam itfa planını çalıştırarak aylık taksit farkını ve daha kısa vadeyi seçerek tasarruf edilecek toplam faizi tam olarak gösterir.