Metrekareye Göre Maliyet Dağıtımı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Paylaşılan bir maliyeti metrekareye göre dağıtmak, toplam gideri her birimin toplam alandaki payıyla orantılı olarak böler — bir birimin maliyeti, toplam maliyet çarpı o birimin alanının toplam alana bölünmesiyle bulunur — bunun mantığı, kaplanan alanın, ister ısıtma, ister ortak alan bakımı, ister emlak vergisi ya da paylaşılan faturalar olsun, bir kiracının ya da malikin paylaşılan bir kaynaktan ne kadar yararlandığının adil ve nesnel bir göstergesi olmasıdır.

Mülk yöneticileri, site yönetimleri ve ticari mülk sahipleri, CAM (ortak alan bakımı) ücretleri, tek sayaçtan okunan ortak faturalar veya paylaşılan çatı ve yapısal onarımlar gibi maliyetleri birden fazla kiracı veya birim sahibi arasında adil şekilde bölmek için alan bazlı dağıtımı kullanır; çünkü bu, birim büyüklüğüne bakılmaksızın maliyetleri eşit bölmekten kaynaklanan anlaşmazlıkları önler — 2.000 fit karelik bir birim, aynı paylaşılan gider için 500 fit karelik bir birimden orantılı olarak daha fazla öder.

Bu hesaplayıcı; toplam maliyeti, belirli bir birimin metrekaresini ve tüm birimlerin toplam metrekaresini alır; o birimin maliyetten aldığı payı verir.