Konut Öz Sermayesi Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Konut öz sermayesi, bugün satsanız satış masrafları öncesinde elinize geçecek tutardır: öz sermaye = güncel konut değeri − kalan ipotek bakiyesi. Kredi verenler ayrıca bu öz sermayenin ne kadarına karşı borçlanılabileceğini genellikle hedef bir kredi/değer oranı (LTV) ile sınırlar; bu yüzden hesaplama aracı çekilebilecek maksimum tutarı da gösterir: çekilebilir tutar = (konut değeri × hedef LTV) − ipotek bakiyesi.

Ev sahipleri, bir HELOC veya konut öz sermayesi kredisine başvurmadan önce ne kadar hak kazanabileceklerini görmek için bu aracı kullanır; yeniden finansman yapanlar özel ipotek sigortasını düşürmek için gereken öz sermaye eşiğini aşıp aşmadıklarını kontrol eder; kredi verenler ise bir mülkün gerçekte ne kadar teminat sunduğunu değerlendirirken aynı rakamlara başvurur.