Kredi Yeniden Hesaplama ve Refinansman Karşılaştırma

Bu hesaplama hakkında

Kredi yeniden hesaplama (recast), toplu bir ödemeyi doğrudan mortgage anaparanıza uygulamanızı sağlar; ardından borç veren, kalan bakiyeyi kredinin kalan orijinal vadesinde aynı faiz oranıyla yeniden amorti eder, böylece yeni bir kredi kontrolü, ekspertiz veya küçük bir yeniden hesaplama ücreti dışında kapanış maliyeti olmadan aylık ödemenizi düşürür. Refinansman ise krediyi tamamen yenisiyle değiştirir — muhtemelen daha düşük bir oranda veya daha kısa bir vadede — ancak tam bir kredi değerlendirmesi, ekspertiz ve genellikle kredi tutarının %2-5'i kadar kapanış maliyeti gerektirir.

Hangisinin daha iyi olduğu, mevcut piyasa oranının sizin oranınızla nasıl karşılaştırıldığına ve elinizde ne kadar nakit olduğuna bağlıdır: oranınız zaten iyiyse ve sadece daha düşük bir ödeme istiyorsanız yeniden hesaplama caziptir; oranlar belirgin şekilde düştüyse refinansman peşin maliyete değebilir. Bu hesaplayıcı, her iki yoldan doğan aylık ödemeyi karşılaştırır; böylece bu değiş tokuşu genel kurallarla değil gerçek rakamlarla tartabilirsiniz.