Mortgage Bitiş Süresi Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Bu hesaplayıcı, standart amortisman formülünü süreye göre çözerek bir kredide kaç ay kaldığını bulur: n = −ln(1 − i·P/M) / ln(1 + i); burada P güncel bakiye, i aylık faiz oranı ve M sabit aylık ödemedir. Faiz her dönem kalan bakiye üzerinden hesaplandığından, bakiye küçüldükçe aynı ödeme tutarı krediyi daha hızlı kapatır — bu yüzden ekstra anapara ödemeleri, tutarlarının işaret ettiğinden daha fazla oranda bitiş süresini kısaltır.

Ekstra ödeme yapıp yapmamaya karar veren ev sahipleri, farklı oran ve vadeli yeniden finansman tekliflerini karşılaştıran borçlular ve mortgage'ın ne zaman biteceğini öngören mali planlamacılar bu hesaplamayı kullanır. Bu, kredi verenlerin amortisman tablosu oluşturmak için içeride kullandığı matematiğin aynısıdır; sadece aylık ödeme yerine bitiş süresi için çözülür.