Emlak Vergisi Oranlaması Hesaplayıcı

Bu hesaplama hakkında

Bir konut satışı vergi yılının ortasında kapandığında, yıllık emlak vergisi faturasının alıcı ve satıcı arasında, her birinin mülke yılın kaç gününde gerçekten sahip olduğuna göre adil bir şekilde bölünmesi gerekir — buna emlak vergisi oranlaması denir. Satıcı, kapanıştan önce eve sahip olduğu günleri kapsayan vergiden sorumludur; alıcı ise yılın geri kalanını üstlenir ve bu, kapanış gününün 365 gün içindeki payına göre toplam yıllık vergiden hesaplanır.

Bu oranlama, kapanış belgesinde bir alacak kalemi olarak görünür — payını doğrudan vergi dairesine henüz ödemesi gerekmeyen taraf, diğer tarafa kendi payı için bir alacak tanır. Emlak vergileri neredeyse hiçbir zaman tam olarak kapanış tarihinde faturalandırılmadığından, emlakçılar, tapu şirketleri ve kapanış avukatları bunu hemen her konut satışında hesaplar.