Orantılı Aidat Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Orantılı site aidatı, bir mülkün sahipliğinin fatura döneminin ortasında el değiştirmesi durumunda gündeme gelir — ayın 15'inde kapanan bir konut satışında, eski sahibin ayın ikinci yarısı için, yeni sahibin de ilk yarısı için ödeme yapması beklenmez. Orantılama, aylık (bazen yıllık) site yönetimi aidatını, her tarafın mülke gerçekte sahip olduğu gün sayısına göre böler.

Gayrimenkul kapanışlarında, tarafları kapanışta adil şekilde alacaklandırmak veya borçlandırmak için bu hesaplama rutin olarak yapılır; site yönetimi bulunan topluluklar — daireler, toplu konutlar, kooperatifler — de taşınma ve çıkış tarihleri için aynı mantığı kullanır. Bu hesaplayıcı, dönemin tam aidat tutarını, dönemdeki toplam gün sayısını ve sahiplik gün sayısını alarak ödenmesi gereken orantılı tutarı verir.