Yeniden Finansman Başabaş Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Bir ipoteği yeniden finanse etmek, mevcut krediyi genellikle daha düşük bir faiz oranıyla yeni bir kredi ile değiştirmek demektir, ancak beraberinde kapanış maliyetleri gelir — ekspertiz, tapu, kredi açılış ve banka ücretleri tipik olarak kredi tutarının %2-5'i kadardır. Başabaş noktası basit bir bölme işlemidir: kapanış maliyetleri ÷ aylık tasarruf; bu size, düşük ödemelerin kaç ay sonra yeniden finansmanı gerçekten kârlı hale getireceğini söyler.

Ev sahipleri ve ipotek danışmanları, yeniden finansmandan önce yapılacak en önemli akıl sağlığı kontrolü olarak bu sayıyı kullanır: başabaş noktasına ulaşmadan önce satış yapmayı veya tekrar yeniden finanse etmeyi planlıyorsanız, yeni kredi tasarruf ettirdiğinden daha fazlasına mal olacaktır. Faizler yalnızca hafifçe düştüğünde bu özellikle önemlidir, çünkü küçük bir aylık tasarruf başabaş noktasını yıllarca ileri itebilir.