Aidat (HOA) Toplam Maliyet Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Aidat (HOA - Homeowners Association ücreti), ABD’de site veya apartman yönetimlerinin ortak alanlar, peyzaj, sigorta ve yedek fon giderlerini karşılamak için genellikle aylık olarak tahsil ettiği düzenli bir ücrettir; bu, bir konutun temel maliyetlerine — mortgage anapara ve faizi, emlak vergisi ve konut sigortası — ek olarak ödenir. Zorunlu olması ve ilan karşılaştırmalarında sıkça göz ardı edilmesi nedeniyle, kredi verenler ve alıcılar giderek daha çok bu kalemi de içeren gerçek bir “toplam” aylık konut maliyetine bakıyor.

Emlakçılar, mortgage değerlendirme uzmanları ve ABD’de ev almayı düşünenler, aidatlı bir daireyi aidatsız müstakil bir evle karşılaştırmak için bu toplam maliyet yaklaşımını kullanır; çünkü düşük görünen bir fiyat etiketi yüksek aidatla birleştiğinde, aylık bazda daha pahalı bir mülkten bile maliyetli çıkabilir.