Mortgage PITI Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

PITI, tipik bir aylık mortgage ödemesinin dört bileşenini ifade eder: anapara (kredi bakiyesinin geri ödenmesi), faiz (borç almanın bedeli olarak bankanın aldığı ücret), vergi (genellikle aylık olarak bir emanet/escrow hesabında toplanan emlak vergisi) ve sigorta (konut sigortası primi ve düşük peşinatlı kredilerde çoğu zaman mortgage sigortası). Bu hesaplayıcı, isteğe bağlı site aidatını da ekleyerek bu dört kalemi birleştirip bir ev sahibinin her ay gerçekte ödediği toplam tutarı verir; sadece kredi teklifinde görünen anapara+faiz rakamını değil.

Mortgage veren bankalar, kredi değerlendirme (underwriting) sırasında borçlunun gelir-borç oranını kontrol etmek için PITI hesaplar, çünkü bu rakam kısmi değil tam konut maliyetini yansıtır. Ev alıcıları bir teklif vermeden önce gerçekçi bir bütçe kurmak için, emlakçılar müşterilerinin ödeme gücünü değerlendirmelerine yardımcı olmak için, kredi görevlileri ise farklı evler arasında emlak vergisi oranları ve sigorta maliyetlerinin gerçek aylık ödemeyi nasıl değiştirdiğini karşılaştırmak için bu rakamı kullanır.