Ek Ödemeli Konut Kredisi Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Bu hesaplayıcı iki amortisman tablosunu yan yana kurar: biri yalnızca planlanan anapara-faiz ödemesinin yapıldığı, diğeri ise her ay sabit bir ek tutarın doğrudan anaparaya gittiği durum. Konut kredisi faizi kalan bakiye üzerinden hesaplandığından, erken ödenen her ek anapara lirası kredinin geri kalanında faiz üretmeyi durdurur — bu yüzden mütevazı bir ek ödeme bile 30 yıllık bir vadeden yıllar kısaltabilir.

Ev sahipleri bunu bir ödemeyi yukarı yuvarlamak, ikramiye veya vergi iadesini krediye aktarmak ya da yılda fiilen bir ödeme daha eklemek için iki haftada bir ödeme düzenine geçmek gibi kararlarda kullanır. Ayrıca kredi uzmanlarının ve finansal planlamacıların, krediyi hızlı kapatmakla aynı parayı başka bir yere yatırmak arasındaki dengeyi göstermek için kullandığı standart yöntemdir.