Ek Konut Kredisi Ödemesi mi Yatırım mı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Bu hesaplayıcı, elinizdeki fazla parayı kullanmanın iki yolunu karşılaştırır: erken olarak konut kredisi anaparasına yatırmak ya da piyasada değerlendirmek. Krediyi erken kapatmak, vergi sonrası kredi faiz oranınıza eşit, garantili ve risksiz bir getiri sağlar — anaparaya eklenen her fazladan lira, kredinin normalde süreceği süre boyunca o oranda faiz tasarrufu sağlar. Aynı parayı yatırıma yönlendirmek ise piyasa riskine maruz bırakır, ama hisse senetleri veya endeks fonlarının tarihsel olarak daha yüksek uzun vadeli getirisinden faydalanma imkânı verir; nihayetinde satış yapıldığında ödenecek sermaye kazancı vergisi bu getiriyi bir miktar azaltır.

Ev sahipleri bu kararla sık sık karşılaşır — bir zam, bir ikramiye sonrasında veya sadece aylık artan parayla ne yapacağına karar verirken — ve doğru cevap büyük ölçüde kredi faizi ile beklenen yatırım getirisi arasındaki farka, o borçlu için kredi faizinin vergiden düşülüp düşülemeyeceğine ve dalgalanan bir portföy riskine karşı daha düşük bir kredi bakiyesinin kesinliğine ne kadar tahammül edildiğine bağlıdır.

Bu hesaplayıcı; ek ödeme tutarınızı, kredi faiz oranınızı ve beklenen yatırım getirinizi alır, ilgili indirim ve vergileri uygular, hangi seçeneğin sizi mali açıdan daha ileriye taşıdığını gösterir.