Gayrimenkul Değer Artışı Hesaplayıcı

Bu hesaplama hakkında

Gayrimenkul değerleri genellikle bileşik faizin çalışma şekline benzer biçimde büyür: her yılki artış, orijinal fiyata değil, bir önceki yılın zaten büyümüş değerine uygulanır. Bu durum bileşik değer artışı formülüyle ifade edilir: gelecek değer = mevcut değer × (1 + oran/100)^yıl.

Bu, gayrimenkul yatırımcılarının, ev sahiplerinin ve mortgage kredisi verenlerin, geçmiş veya varsayılan bir yıllık değer artış oranına dayanarak bir mülkün yıllar sonra ne kadar değerinde olabileceğini tahmin etmek için kullandığı standart, kabaca hesaplama modelidir — bir ev satın almayı kirayla karşılaştırmak, gelecekteki öz sermayeyi tahmin etmek veya bir emlakçının büyüme öngörüsünü sağlaması için kullanışlıdır; gerçek piyasalar ise sabit ve düz bir oranla değil dalgalanarak büyür.