Mortgage Puan Karşılaştırma Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Mortgage indirim puanları, borçlunun peşin ödeme yapması karşılığında —genelde 1 puan = kredi tutarının %1'i— kredinin ömü boyunca daha düşük bir faiz oranı elde etmesini sağlar. Bu takasın kârlı olup olmadığı başabaş noktasına bağlıdır: düşük ödemelerle biriken tasarrufun, puanların peşin maliyetine eşit olması kaç ay sürer? Bu süre, puan maliyeti ÷ aylık ödeme tasarrufu ile hesaplanır.

Konut alıcıları ve yeniden finansman yapanlar, oranı düşürmek için puan almak mı yoksa puansız daha yüksek oranı kabul etmek mi gerektiğine karar verirken bu karşılaştırmayı kullanır ve başabaş süresini kredinin gerçekte ne kadar süreyle elde tutulacağı beklentisiyle tartır; kredi uzmanları ise aynı hesabı müşterilere bu takası net biçimde göstermek için kullanır.