Boşluk Oranı Hesaplayıcı

Bu hesaplama hakkında

Boşluk oranı, belirli bir andaki bir mülk veya piyasada, kiralanabilir birimlerin ne kadarının boş olduğunu ve kira geliri üretmediğini ölçer; boş birim sayısının toplam birim sayısına bölünüp 100 ile çarpılmasıyla hesaplanır. İlişkili bir rakam olan ekonomik boşluk oranı ise yalnızca fiziksel doluluk değil, indirimler ve ödeme yapmayan kiracılardan kaynaklanan kira kaybını da hesaba katar.

Ev sahipleri ve mülk yöneticileri, bir binanın yerel piyasa ortalamasına göre ne kadar iyi performans gösterdiğini değerlendirmek için boşluk oranını takip eder — piyasa ölçütünün belirgin şekilde üzerinde bir oran, fiyatlandırma, durum veya pazarlama sorunlarına işaret eder — gayrimenkul yatırımcıları ise bir satın alma değerlendirmesi yaparken potansiyel kira gelirini beklenen boşluk ve tahsilat kaybına göre iskonto ederek efektif brüt geliri tahmin etmek için bu oranı kullanır.